Herzlich Willkommen bei M & S Bauen und Wohnen GmbH

Wohnen beginnt mit der Idee davon …

Die Welt draußen wird immer komplexer. Alltag, Job, Geschwindigkeit.
Alles fordert uns. Gut wenn es Inseln gibt, in denen die eigenen Gesetze gelten.
Wo Momente für uns selbst im Mittelpunkt stehen.

Was man dafür braucht? Die richtigen Freiräume.

Und die schaffen wir für Sie: Wir bauen, Sie wohnen.

Unsere aktuellen Bauprojekte


STRAßBERG - Wohnen zwischen Stadt und Land

Zentrale, kleine Wohnanlage an der Frieda-Forster-Straße 24

mit 9 Wohnungen a´2 bis 5 Zimmer von 65 m² bis 113 m²

Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie 13 oberirdische Außenstellplätze


Baubeginn: Mai/Juni 2021
311.900,00 €

Details Wohnungsgrundrisse
Wohnungnr.
Besonderheit
Gesamt m²
Preis

Willkommen in Bobingen – Straßberg

Hier ensteht das neue Zuhause für Menschen, die Persönlichkeit suchen – und keine anonymen Wohnbauten.

Neun lichtdurchflutete Wohnungen bieten mit einem großzügigen Gartenanteil oder Balkon Freiräume für die Familie. Die Dachgeschosswohnungen über zwei Etagen bieten die Offenheit, die sich deren Besitzer besonders wünscht. Interessante Grundrisse, die dabei vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten, sind nur ein Grund, warum das Projekt FRIEDA-FORSTER-STRASSE schnell viele Freunde finden wird.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Straßberg – mit kurzen Wegen zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten der Gemeinde – ist ebenso überzeugend, wie die Freizeit- und Kulturangebote in Bobingen oder in der Natur der “Westlichen Wälder” rund um Straßberg.

Kommen Sie mit uns auf Entdeckungstour und lernen Sie unser attraktives Bauprojekt FRIEDA-FORSTER-STRASSE kennen. Kein Gebäude wie jedes andere – sondern der bewusste Weg fort vom Wohnkomplex zur kompakteren familiären Wohneinheit, in der individualität mehr als nur eine Worthülse ist.

Willkommen Zuhause!

 

 

Schön ist, wenn man sich in den eigenen vier Wänden wohl fühlt…

Noch schöner ist , wenn das auch vor der eigenen Wohngunstür der Fall ist: In bester Lage!

Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Bobingen und liegt 12 km südlich von Augsburg, am Fuße des Naturparks “Augsburg Westliche Wälder”

Bobingen ist eine sympathische Kleinstadt, in der rund 17.500 Einwohner leben. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens, Cafés und Restaurants bietet Bobingen auch großzügige Naherholungsgebiete und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, was die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre in der Gemeinde abrundet. Zahlreiche Badeseen in nächster Umgebung sowie das örtliche Freibad machen den Sommer in Bobingen ebenso zum Kurzurlaub, wie die vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Und sollte der ein oder andere noch nicht das richtige gefunden haben, bieten sich noch vielseitige Möglichkeiten durch die Nähe zur Stadt Augsburg. Eine Vielzahl Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sorgen für ein breitgefächertes Betreuungs- und Bildungsangebot Ihrer Kinder. Apotheken, Allgemeinärzte sowie Spezialisten und die “WERTACH KLINK” bieten im Krankheitsfall beste Rundumversorgung vor Ort.

Wer gerne mit der Natur in Verbindung steht, aber auch schnell zum Shoppen geht, wer die Idylle der Großstadthektik vorzieht, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen wohnen möchte: Der findet in Straßberg seine neue Adresse. Denn hier in der FRIEDA-FORSTER-STRASSE 24 sind sowohl die City in Augsburg als auch die Naherholungsoasen leicht zu erreichen.

Über die angrenzende B17 besteht beste Anbindung zu den Autobahnen A8 und A96 nach München und Augsburg. Besonders auch für Pendler aus München liegt Bobingen verkehrsgünstig, durch den örtlichen Bahnhof erreicht man München Hauptbahnhof in nur 30 Minuten, das Stadtzentrum von Augsburg sogar in nur 10 Minuten.

Zentrale, kleine Wohnanlage an der Frieda-Forster-Straße 24

mit 9 Wohnungen a´2 bis 5 Zimmer von 65 m² bis 113 m²

Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie 13 oberirdische Außenstellplätze

Gas-Brennwerttechnik mit solarer Warmwasserunterstützung
Ein Brennwertkessel ist ein Heizkessel für Warmwasserheizungen, der den Energiegehalt des eingesetzten Brennstoffes nahezu vollständig nutzt. Mit Brennwertkesseln wird das Abgas weitestgehend abgekühlt und dadurch auch die Kondensa­tionswärme des im Rauchgas enthalterenen Wasserdampfes zur Wärmebereitstellung genutzt. Bei diesem Verfahren entsteht ein Wirkungsgrad, der größer als 100% ist. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben, dieser ist der emissionsärmste fossile Baustoff: Sauber in der Verbrennung und sparsam im Verbrauch.
Neben der Erdgasheizung kommt als zusätzliche erneuerbare Energie eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung zum Einsatz. Aus der Sonnenenergie wird durch einen Wärmetauscher die aufgefangene Kraft der Sonne dem Heizsystem zugeführt.
Die Fußbodenheizung ist die ideale Ergänzung für die Brennwerttechnik. Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu „Standard“-Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten.
Die Temperaturen in den einzelnen Räumen lassen sich individuell und bedarfsgerecht einstellen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion unterbleibt.

Zu den Wohnungskaufpreisen fallen noch folgende Kosten für die Stellplätze an:

Wohnungen: 1 bis 9
jeweils ein Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz: 28.400,00 EUR

 

Baufortschritt

Hier halten wir Sie auf dem Laufenden ...


KISSING - Wohnen im Zentrum

Kleine Wohnanlage
an der Kornstraße 25

mit 10 Wohnungen à 2 bis 4 Zimmer
und einer Wohnungsgröße
von ca. 50 m² bis 122 m²


Baubeginn: Februar 2021
ab EUR 273.000

Details Wohnungsgrundrisse
Wohnungnr.
Besonderheit
Gesamt m²
Preis

Willkommen in der Kornstraße in Kissing.
Hier entsteht das neue Zuhause für Menschen, die Persönlichkeit suchen – und keine anonymen Wohnbauten.
Zehn lichtdurchflutete Wohnungen bieten mit einem großzügigen Gartenanteil oder Balkon Freiräume für Familien. Die beiden Penthouse-Wohnungen in der obersten Etage bieten die Offenheit, die sich deren Besitzer besonders wünscht. Interessante Grundrisse, die dabei vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten, sind nur ein Grund, warum das Projekt KORNSTRASSE schnell viele Freunde finden wird.
Die zentrale Lage in Kissing – mit kurzen Wegen zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten der Gemeinde – ist ebenso überzeugend, wie die Naherholungsangebote an den umliegenden Seen (z.B. Kuhsee) oder in der Natur rund um Kissing.
Kommen Sie mit uns auf Entdeckungstour und lernen Sie unser attraktives Bauprojekt KORNSTRASSE kennen. Kein Gebäude wie jedes andere – sondern der bewusste Weg fort vom Wohnkomplex zur kompakteren, familiären Wohneinheit, in der Individualität mehr als nur eine Worthülse ist.
Willkommen Zuhause!

Schön ist, wenn man sich in den eigenen vier Wänden wohl fühlt …
Noch schöner ist, wenn das auch vor der eigenen Wohnungstür der Fall ist: In bester Lage!
LEBENSWERT.  WIRTSCHAFTSSTARK.  UND NAH AN DER NATUR: KISSING.
Kissing liegt ca. 10 km südöstlich von Augsburg direkt an der B2.
Kissing ist eine sympathische kleine Gemeinde, in der rund 11.000 Einwohner leben. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens bietet Kissing auch großzügige Naherholungsgebiete und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, was die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre in der Gemeinde abrundet. Zahlreiche Badeseen in nächster Umgebung machen den Sommer in Kissing ebenso zum Kurzurlaub, wie die vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Und sollte der ein oder andere noch nicht das richtige gefunden haben, bieten sich noch vielseitige Möglichkeiten durch die Nähe zur Stadt Augsburg.
Wer gerne mit der Natur in Verbindung steht, aber auch schnell zum Shoppen geht, wer die Idylle der Großstadthektik vorzieht, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen wohnen möchte: Der findet in Kissing seine neue Adresse. Denn hier in der Kornstraße sind sowohl die City in Augsburg als auch die Naherholungsoasen leicht zu erreichen.
Über die angrenzende B2 besteht beste Anbindung nach München und Augsburg. Besonders auch für Pendler aus München liegt Kissing verkehrsgünstig, durch den nahegelegenen Bahnhof erreicht man München Hauptbahnhof in nur 30 Minuten, das Stadtzentrum von Augsburg sogar in nur 10 Minuten. Weiterhin sind die Autobahnen A8 und A96 in kürzester Zeit (ca. 20 Min.) mit dem Auto erreichbar.
KISSING – Eine Gemeinde, die Innovation lebt, ohne die Bürger aus den Augen zu verlieren.

Kleine Wohnanlage
an der Kornstraße 25

mit 10 Wohnungen à 2 bis 4 Zimmer
und einer Wohnungsgröße
von ca. 50 m² bis 122 m²

Gas-Brennwerttechnik mit solarer Warmwasserunterstützung
Ein Brennwertkessel ist ein Heizkessel für Warmwasserheizungen, der den Energiegehalt des eingesetzten Brennstoffes nahezu vollständig nutzt. Mit Brennwertkesseln wird das Abgas weitestgehend abgekühlt und dadurch auch die Kondensa­tionswärme des im Rauchgas enthalterenen Wasserdampfes zur Wärmebereitstellung genutzt. Bei diesem Verfahren entsteht ein Wirkungsgrad, der größer als 100% ist. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben, dieser ist der emissionsärmste fossile Baustoff: Sauber in der Verbrennung und sparsam im Verbrauch.
Neben der Erdgasheizung kommt als zusätzliche erneuerbare Energie eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung zum Einsatz. Aus der Sonnenenergie wird durch einen Wärmetauscher die aufgefangene Kraft der Sonne dem Heizsystem zugeführt.
Die Fußbodenheizung ist die ideale Ergänzung für die Brennwerttechnik. Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu „Standard“-Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten.
Die Temperaturen in den einzelnen Räumen lassen sich individuell und bedarfsgerecht einstellen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion unterbleibt.

Zu den Wohnungskaufpreisen fallen noch folgende Kosten für die Stellplätze an:

Wohnungen: 1, 4, 5, 6,7, 8, 9, 10
Jeweils ein Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz: 19.900 EUR + 7.600,00 EUR

Wohnungen: 2, 3
Jeweils ein Tiefgaragenplatz: 19.900,00 EUR

Baufortschritt

Hier halten wir Sie auf dem Laufenden ...

Eisenwährung Unterzug Kellerwände mit Unterzügen

Unser Service

Wir unterstützen Sie ..!

 

Gemeinsam entwickeln wir mit Ihnen Ihr individuelles Zuhause und schaffen bleibende Werte.

Bauplanung
  • komplette individuelle Planung Ihres Bauvorhabens mit allen Genehmigungen
  • Übernahme von vorhandenen Planungen zur Genehmigung
  • Hilfe während der Planungsphasen
  • Kostenaufstellung und Firmensuche
  • Ausschreibung und Bauverträge
Baumanagement
  • Koordinierung des Bauablaufes
  • Bauleitung
  • Hilfestellung bei einzelnen Bauabschnitten
  • Bauüberwachnung
Wohnungsbau
  • Wohnungsbau für Kapitalanleger und Eigennutzer
  • Renditeobjekte für Investoren
Schlüsselfertigbau
  • Kompletterstellung von Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser
  • Erstellung von Schlüsselfertigbauten mit Eigenleistungen durch den Kunden
  • Hilfestellung bei Eigenleistungen durch den Kunden
Modernisierung
  • Generalsanierung mit nur einem Ansprechpartner
  • Teilsanierung des Gebäudes mit Dachaufstockung oder Dachgeschossausbau
  • Wohnraumerweiterung
  • Berücksichtigung von Eigenleistungen der Bauherrn

Referenzen

Folgende Projekte haben wir bereits erfolgreich umgesetzt:

Schwabmünchen 5 Wohneinheiten

Kurzbeschreibung: 5 Wohneinheiten
Wo: Schwabmünchen
Fertigstellung: 2016

Gessertshausen 6 Wohneinheiten

Kurzbeschreibung: 6 Wohneinheiten
Wo: Gessertshausen
Fertigstellung: 2018

Bobingen 19 Wohneinheiten

Kurzbeschreibung: 19 Wohneinheiten
Wo: Bobingen
Fertigstellung: 2020

Ziemetshausen 4 Wohneinheiten

Kurzbeschreibung: 4 Wohneinheiten
Wo: Ziemetshausen
Fertigstellung: 2020
 

Aktuelle News finden Sie hier

Immobilienmesse Augsburg

Immobilienmesse Augsburg

Wir waren vom 08.02.2019 bis 10.02.2019 auf der Messe Immobilientage in Augsburg mit einem eigenen Stand vertreten und konnten so unser aktuelles Projekt Wohnanlage in Bobingen Hochstraße 70 vielen Interessenten vorstellen.  

mehr lesen

Das sagen unsere Kunden …

Keine Ergebnisse gefunden

Die angefragte Seite konnte nicht gefunden werden. Verfeinern Sie Ihre Suche oder verwenden Sie die Navigation oben, um den Beitrag zu finden.

Über uns

WIR BAUEN – SIE WOHNEN

Unsere Objekte stehen für erstklassige Wohnqualität in einer der schön­sten Regionen Süddeutschlands. Ganz gleich, ob Sie Wohnraum für sich selbst, die Familie, für das Wochenende oder als Anlage suchen – wir bieten Ihnen ­besondere Objekte mit höchstem Wohn- und Freizeitwert.
Inhaber der Firma sind Herr Dipl. Ing. (FH) Marco Mayr aus Straßberg, einem Ortsteil von Bobingen und Herr ­Andreas Sturm aus Mittelneufnach, ganz aus dem Herzen der „Stauden“ im „Naturpark Augsburg westliche Wälder”.
Beide Inhaber sind gelernte Schreiner, die sich in Ihrem Ausbildungsbetrieb kennengelernt haben. Herr Mayr absolvierte nach der Ausbildung zum Schreiner und seiner Praxiserfahrung erfolgreich sein Studium und ist jetzt ausgebildeter Diplom-Ingenieur für Holztechnik. Darüber hinaus erwarb er die Zusatzausbildung Energieberater bei der HWK Schwaben. Er gründete 2013 die Firma Mayr Wohnbau und verfügt über langjährige Erfahrung und Praxis im Bauwesen um kundennahe Wünsche zu realisieren.

Herr Sturm feierte 2018 das 15-jährige Bestehen seiner Schreinerei und Montageservice Sturm in Mittelneufnach und besitzt langjährige praktische Erfahrungen im Baugewerbe. Für ihn hat neben der persönlichen Kundenbetreuung und der optimalen handwerklichen Umsetzung vorallem oberste Priorität, die Kundenvorstellungen umzusetzen.
Herr Dipl. Ing. Mayr und Herr Sturm gründeten zusammen die Firma M&S Bauen und Wohnen GmbH. Sie realisieren Projekte, um Wohnraum im südlichen ländlichen Raum anzubieten. Die Synergie beider Inhaber – eine praxisnahe Arbeitsweise, dazu eine saubere Bauausführung und die langjährige Erfahrung kommt Ihnen als Käufer zugute und lässt langgehegte „Wohn­träume“ real werden.