Herzlich Willkommen bei M & S Bauen und Wohnen GmbH

Wohnen beginnt mit der Idee davon …

Die Welt draußen wird immer komplexer. Alltag, Job, Geschwindigkeit.
Alles fordert uns. Gut wenn es Inseln gibt, in denen die eigenen Gesetze gelten.
Wo Momente für uns selbst im Mittelpunkt stehen.

Was man dafür braucht? Die richtigen Freiräume.

Und die schaffen wir für Sie: Wir bauen, Sie wohnen.

 

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Unsere aktuellen Bauprojekte


Famileinfreundliche EH 40 Plus Doppelhaushälften

Wir bauen in Kissing an der Bahnhofstraße 8 zwei familienfreundliche Doppelhaushälften.

Die beiden Gebäude sind als EH 40 Plus nach dem GEG konzipiert und erhalten neben einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auch eine Fotovoltaikanlage mit Speicher.

Die Bahnhofstraße 8 verfügt über 6-ZKB und 136,98 m² Wohnfläche

Die Bahnhofstraße 8a verfügt über 6-ZKB und 136,98 m² Wohnfläche

Wir freuen uns Ihnen diese beiden hochenergetischen Doppelhaushälften anbieten zu können und erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr M&S Bauen und Wohnen TEAM

 

 

 


Baubeginn geplant für Frühjahr 2023
Preise ab 894.900,00 €

Details Wohnungsgrundrisse
Wohnungnr.
Besonderheit
Gesamt m²
Preis

In ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen zwei familienfreundliche und energetische EH 40 Plus Doppelhaushälften. Zwischen Bestandsgebäuden entstehen in der Bahnhofstraße 8 und 8a die beiden Doppelhaushälften mit eigenem Garten sowie Garage und Stellplatz. Die Grundrisse sind offen und modern gestaltet und sind über eine zentrale Holztreppe, die die Stockwerke verbindet, schnell erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum sowie das WC und der Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Der 1. Stock verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und einen Abstellraum, dieser könnte auch als Büro genutzt werden. Im Dachgeschoss ist ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und seperaten Duschbad eingeplant, daneben ist noch ein größerer Abstellraum vorhanden.

  • Gebäude entsprechend dem Gebäudeenergiengesetzt (GEG)
  • Konzeption als EH 40 PLus Häuser
  • massive Ziegelbauweise mit 42,5 cm Außenwänden
  • Fensterelemente mit 3-fach Wärmeverglasung
  • Elektrische Kunststoffrollläden
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Fotovoltaikanlage mit Speicher
  • Schlaf- und Wohnräume mit Parkettboden
  • formschöne Sanitär-Marken-Ausstattung
  • Individuelle Gestaltung durch Sie als Kunden

 

Schön ist, wenn man sich in den eigenen vier Wänden wohl fühlt …

Noch schöner ist, wenn das auch vor der eigenen
Haustür der Fall ist: In bester Lage!

NATURNAH – FAMILIENFREUNDLICH – UND NAH AN DER NATUR: KISSING.

Kissing liegt ca. 10 km südöstlich von Augsburg direkt an der B2.
Kissing ist eine sympathische kleine Gemeinde, in der rund 11.000 Einwohner leben. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens bietet Kissing auch großzügige Naherholungsgebiete und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, was die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre in der Gemeinde abrundet. Zahlreiche Badeseen in nächster Umgebung machen den Sommer in Kissing ebenso zum Kurzurlaub, wie die vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Und sollte der ein oder andere noch nicht das richtige gefunden haben, bieten sich noch vielseitige Möglichkeiten durch die Nähe zur Stadt Augsburg. Wer gerne mit der Natur in Verbindung steht, aber auch schnell zum Shoppen geht, wer die Idylle der Großstadthektik vorzieht, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen wohnen möchte: Der findet in Kissing seine neue Adresse.

Denn hier in der Bahnhofstraße sind sowohl die City in Augsburg als auch die Naherholungsoasen leicht zu erreichen. Über die angrenzende B2 besteht beste Anbindung nach München und Augsburg. Besonders auch für Pendler aus München liegt Kissing verkehrsgünstig, durch den nahegelegenen Bahnhof erreicht man München Hauptbahnhof in nur 30 Minuten, das Stadtzentrum von Augsburg sogar in nur 10 Minuten. Weiterhin sind die Autobahnen A8 und A96 in kürzester Zeit (ca. 20 Min.) mit dem Auto erreichbar.

KISSING – Eine Gemeinde, die Innovation lebt, ohne die Bürger aus den Augen zu verlieren.

Wir bauen in Kissing an der Bahnhofstraße 8 zwei familienfreundliche Doppelhaushälften.

Die beiden Gebäude sind als EH 40 Plus nach dem GEG konzipiert und erhalten neben einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auch eine Fotovoltaikanlage mit Speicher.

Die Bahnhofstraße 8 verfügt über 6-ZKB und 136,98 m² Wohnfläche

Die Bahnhofstraße 8a verfügt über 6-ZKB und 136,98 m² Wohnfläche

Wir freuen uns Ihnen diese beiden hochenergetischen Doppelhaushälften anbieten zu können und erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr M&S Bauen und Wohnen TEAM

 

 

 

Die Wärmepumpe – Wärme aus der Natur

Durch ihre Funktionsweise gehört die Wärmepumpe zu den umweltschonendsten Methoden der Heizung- und Warmwasserbereitung. Durch den hohen Wirkungsgrad reduziert Sie klimaschädliche CO²-Emissionen und den Energieverbrauch.

Luft-Wasser-Wärmpumpen funktionieren wie Kühlschränke – nur wird das Prinzip genau umgekehrt genutzt: Während der Kältemittelkreislauf des Kühlschranks seinen Inneren Wärme entzieht und diese an die Umgebung abgibt, entzieht der Kältemittelkreislauf einer Wärmepumpe der Umgebung Wärme. Diese wird innerhalb des Gerätes auf ein höheres Temperaturniveau gebracht und kann dann zum Heizen oder zum Erwärmen von Trinkwasser genutzt werden. Die Hauptenergiequelle der Wärmepumpe ist die Umgebungswärme, also bei den von uns eingesetzen Geräten die in der Luft. Um diese Umgebungswärme von einem relativ niedrigen auf das für Heizung und Warmwasser erforderliche Temperaturniveau zu bringen, nutzt die Pume ein Kältemittel. Dieses verdampft aufgrund seines niedrigen Siedepunktes bereits mit der vergleichsweisen kalten Wärmequelle. Durch Antriebsenergie in Form von Strom wird das dampfförmige Kältemittel verdichtet, dadurch steigt die Temperatur auf das nötige Niveau. In einem Kondensator wird das Kältemittel anschließend wieder verflüssigt, wobei es sowoh die zugeführte Antriebsenergie als auch die aufgenommene Umweltwärme auf einem höheren Temperaturniveau an das Heizmedium abgibt.

Fußbodenheizung als ideale Ergänzung

Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu normalen Heizkörpern ist diese Heizungsart zu dem höchsteffektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten, die noch weiter gesenkt werden, da sich die Temperaturen in den einzelnen Räumen individuell und bedarfsgerecht einstellen lassen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion unterbleibt. Unsere Fußbodenheizung bildet also die ideale Ergänzung zum energietechnischen Gesamtkonzept des Gebäudes.

Fotovoltaikanlage auf dem Hausdach

Abgerundet wird die Heiztechnik mit einer eigenen Fotovoltaikanlage auf dem Dach und einem Speicher im Technikraum. Der selbst erzeugte Strom wird sowohl für die Wärmepumpe als auch für den alltäglichen Strombedarf verwendet. Bei optimaler Ausnutzung der Komponenten ist eine Autarkie von 70-80 % möglich.

Baufortschritt

Hier halten wir Sie auf dem Laufenden ...


Das Lechfeld - Zentral Wohnen und Leben

Wir errichten in der Gemeinde Obermeitingen ein etwas anderes Gebäude.

Das Gebäude beinhaltet zwei Wohnungen welche aber jeweils als Doppelhaushälfte für sich selbstständig konzipiert sind.

Die Gebäudesubstanz entspricht dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und wir als KfW- Effizienzhausstandard 55 EE errichtet.

Das Haus Nr. 1 hat  6 ZKB und 155,43 m² Wohnfläche

Das Haus Nr. 2 hat 6 ZKB und 154,83 m² Wohnfläche

Die beiden Häuser sind bereits verkauft

Ihr M&S Bauen und Wohnen TEAM !!

 

 


Mai 2022
799.900,00 €

Details Wohnungsgrundrisse
Wohnungnr.
Besonderheit
Gesamt m²
Preis

Leben auf dem Lechfeld – Willkommen in Obermeitingen

Hier entsteht das neue Zuhause für Menschen, die Persönlichkeit suchen und keine anonymen Wohnbauten.
Zwei lichtdurchflutete Doppelhaushälften bieten mit ihren großzügigen Gärten Freiräume für Familien. Die großzügigen Wohnräume bieten die Offenheit, welche Sie Sich als Besitzer
besonders wünschen. Interessante Grundrisse, die dabei vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten, sind nur ein Grund, warum dieses Bauprojekt schnell viele Freunde finden wird.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage am Ortsrand von Obermeitingen mit kurzen Wegen zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso überzeugend, wie die
Freizeit und Kulturangebote in Obermeitingen oder die wunderschöne Natur des „ Lechfelds ” rund um Ihr neues Zuhause.

Kommen Sie mit uns auf Entdeckungstour und lernen Sie unser attraktiven Toskana Häuser kennen. Kein Gebäude wie
jedes andere sondern der bewusste Weg fort vom Wohnkomplex zur großzügigen, familiären Wohneinheit, in der Individualität mehr als nur eine Worthülse ist

Willkommen Zuhause!

Schön ist, wenn man sich in den eigenen vier Wänden wohl fühlt …
Noch schöner ist, wenn das auch vor der eigenen
Haustüre der Fall ist: In bester Lage!

Naturnah – Familienfreundlich – Obermeitingen

Obermeitingen ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Landsberg am Lech, rund 10 Kilometer
nördlich von Landsberg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen. Obermeitingen ist eine sympathische Gemeinde, in der
rund 1 800 Einwohner leben. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens, Cafés,und Restaurants im Ballungsraum Lechfeld bietet
Obermeitingen auch großzügige Naherholungsgebiete und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, was die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre in der
Gemeinde abrundet. Zahlreiche Badeseen in nächster Umgebung machen den Sommer in Obermeitingen ebenso zum Kurzurlaub, wie die vielen anderen Freizeitmöglichkeiten.

Und sollte der ein oder andere noch nicht das Richtige gefunden haben, bieten sich vielseitige Möglichkeiten durch die Nähe zu den
Städten Landsberg und Augsburg. Ein Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort so wie alle weiterführenden Schulen in den umliegenden
Gemeinden, sorgen für ein breitgefächertes Betreuungs- und Bildungsangebot Ihrer Kinder. Apotheken, Allgemeinärzten sowie Spezialisten und die Wertach
Klinik (Krankenhaus) bieten im Lechfeld beste Rundumversorgung vor Ort.
Wer gerne mit der Natur in Verbindung steht, aber auch schnell zum Shoppen geht, wer die Idylle der Großstadthektik vorzieht, aber dennoch verkehrsgünstig
gelegen wohnen möchte, der findet in Obermeitingen seine neue Adresse.

Über die angrenzende B 17 besteht beste Anbindung zu den Autobahnen A 8 und A 96 nach München, Landsberg und Augsburg. Besonders auch für
Pendler aus München liegt Obermeitingen verkehrsgünstig durch den nahegelegenen Bahnhof in Klosterlechfeld, erreicht man München Hauptbahnhof in
ca 40 Minuten, das Stadtzentrum von Landsberg sogar in nur 15 Minuten.

Wir errichten in der Gemeinde Obermeitingen ein etwas anderes Gebäude.

Das Gebäude beinhaltet zwei Wohnungen welche aber jeweils als Doppelhaushälfte für sich selbstständig konzipiert sind.

Die Gebäudesubstanz entspricht dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und wir als KfW- Effizienzhausstandard 55 EE errichtet.

Das Haus Nr. 1 hat  6 ZKB und 155,43 m² Wohnfläche

Das Haus Nr. 2 hat 6 ZKB und 154,83 m² Wohnfläche

Die beiden Häuser sind bereits verkauft

Ihr M&S Bauen und Wohnen TEAM !!

 

 

Die Wärmepumpe – Wärme aus der Natur

Durch ihre Funktionsweise gehört die Wärmepumpe zu den umweltschonendsten Methoden der Heizung und
Warmwasserbereitung. Durch den hohen Wirkungsgrad reduziert sie klimaschädliche CO2 Emissionen und den Energieverbrauch.
Luft/Wasser Wärmepumpen funktionieren wie Kühlschränke nur wird das Prinzip genau umgekehrt genutzt: Während der
Kältemittelkreislauf des Kühlschranks seinem Inneren Wärme entzieht und diese an die Umgebung abgibt, entzieht der Kältemittelkreislauf
einer Wärmepumpe der Umgebung Wärme. Diese wird innerhalb des Gerätes auf ein höheres Temperaturniveau gebracht und kann dann
zum Heizen oder zum Erwärmen von Trinkwasser genutzt werden. Die Hauptenergiequelle der Wärmepumpe ist die Umgebungswärme, also bei den von uns eingesetzten Geräten die in der Luft.
Um diese Umgebungswärme von einem relativ niedrigen auf das für Heizung und Warmwasser erforderliche Temperaturniveau zu bringen, nutzt die Pumpe ein Kältemittel. Dieses verdampft aufgrund seines niedrigen Siedepunktes bereits mit der vergleichsweisen kalten Wärmequelle.
Durch Antriebsenergie in Form von Strom wird das dampfförmige Kältemittel verdichtet, dadurch steigt die Temperatur auf das benötigte Niveau. In einem Kondensator wird das Kältemittel
anschließend wieder verflüssigt, wobei es sowohl die zugeführte Antriebsenergie als auch die aufgenommene Umweltwärme auf einem höheren Temperaturniveau an das Heizmedium abgibt.

Fußbodenheizung als ideale Ergänzung

Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren
Vorlauftemperatur im Vergleich zu normalen Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchsteffektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten, die noch weiter gesenkt werden, da sich die
Temperaturen in den einzelnen Räumen individuell und bedarfsgerecht einstellen lassen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion
unterbleibt. Unsere Fußbodenheizung bildet also die ideale Ergänzung zum energietechnischen Gesamtkonzept des Gebäudes.

Zu jeder Wohnung sind eine Garage und ein Außenstellplatz zu erwerben.

Die Kosten für eine Garage und einen Außenstellplatz belaufen sich auf 24.000,00 €.

Baufortschritt

Hier halten wir Sie auf dem Laufenden ...


STRAßBERG - Wohnen zwischen Stadt und Land

Zentrale, kleine Wohnanlage an der Frieda-Forster-Straße 24

mit 9 Wohnungen a´2 bis 5 Zimmer von 65 m² bis 113 m²

Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie 13 oberirdische Außenstellplätze


Baubeginn: Mai/Juni 2021
311.900,00 €

Details Wohnungsgrundrisse
Wohnungnr.
Besonderheit
Gesamt m²
Preis

Willkommen in Bobingen – Straßberg

Hier ensteht das neue Zuhause für Menschen, die Persönlichkeit suchen – und keine anonymen Wohnbauten.

Neun lichtdurchflutete Wohnungen bieten mit einem großzügigen Gartenanteil oder Balkon Freiräume für die Familie. Die Dachgeschosswohnungen über zwei Etagen bieten die Offenheit, die sich deren Besitzer besonders wünscht. Interessante Grundrisse, die dabei vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten, sind nur ein Grund, warum das Projekt FRIEDA-FORSTER-STRASSE schnell viele Freunde finden wird.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Straßberg – mit kurzen Wegen zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten der Gemeinde – ist ebenso überzeugend, wie die Freizeit- und Kulturangebote in Bobingen oder in der Natur der “Westlichen Wälder” rund um Straßberg.

Kommen Sie mit uns auf Entdeckungstour und lernen Sie unser attraktives Bauprojekt FRIEDA-FORSTER-STRASSE kennen. Kein Gebäude wie jedes andere – sondern der bewusste Weg fort vom Wohnkomplex zur kompakteren familiären Wohneinheit, in der individualität mehr als nur eine Worthülse ist.

Willkommen Zuhause!

 

 

Schön ist, wenn man sich in den eigenen vier Wänden wohl fühlt…

Noch schöner ist , wenn das auch vor der eigenen Wohngunstür der Fall ist: In bester Lage!

Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Bobingen und liegt 12 km südlich von Augsburg, am Fuße des Naturparks “Augsburg Westliche Wälder”

Bobingen ist eine sympathische Kleinstadt, in der rund 17.500 Einwohner leben. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens, Cafés und Restaurants bietet Bobingen auch großzügige Naherholungsgebiete und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, was die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre in der Gemeinde abrundet. Zahlreiche Badeseen in nächster Umgebung sowie das örtliche Freibad machen den Sommer in Bobingen ebenso zum Kurzurlaub, wie die vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Und sollte der ein oder andere noch nicht das richtige gefunden haben, bieten sich noch vielseitige Möglichkeiten durch die Nähe zur Stadt Augsburg. Eine Vielzahl Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sorgen für ein breitgefächertes Betreuungs- und Bildungsangebot Ihrer Kinder. Apotheken, Allgemeinärzte sowie Spezialisten und die “WERTACH KLINK” bieten im Krankheitsfall beste Rundumversorgung vor Ort.

Wer gerne mit der Natur in Verbindung steht, aber auch schnell zum Shoppen geht, wer die Idylle der Großstadthektik vorzieht, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen wohnen möchte: Der findet in Straßberg seine neue Adresse. Denn hier in der FRIEDA-FORSTER-STRASSE 24 sind sowohl die City in Augsburg als auch die Naherholungsoasen leicht zu erreichen.

Über die angrenzende B17 besteht beste Anbindung zu den Autobahnen A8 und A96 nach München und Augsburg. Besonders auch für Pendler aus München liegt Bobingen verkehrsgünstig, durch den örtlichen Bahnhof erreicht man München Hauptbahnhof in nur 30 Minuten, das Stadtzentrum von Augsburg sogar in nur 10 Minuten.

Zentrale, kleine Wohnanlage an der Frieda-Forster-Straße 24

mit 9 Wohnungen a´2 bis 5 Zimmer von 65 m² bis 113 m²

Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie 13 oberirdische Außenstellplätze

Gas-Brennwerttechnik mit solarer Warmwasserunterstützung
Ein Brennwertkessel ist ein Heizkessel für Warmwasserheizungen, der den Energiegehalt des eingesetzten Brennstoffes nahezu vollständig nutzt. Mit Brennwertkesseln wird das Abgas weitestgehend abgekühlt und dadurch auch die Kondensa­tionswärme des im Rauchgas enthalterenen Wasserdampfes zur Wärmebereitstellung genutzt. Bei diesem Verfahren entsteht ein Wirkungsgrad, der größer als 100% ist. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben, dieser ist der emissionsärmste fossile Baustoff: Sauber in der Verbrennung und sparsam im Verbrauch.
Neben der Erdgasheizung kommt als zusätzliche erneuerbare Energie eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung zum Einsatz. Aus der Sonnenenergie wird durch einen Wärmetauscher die aufgefangene Kraft der Sonne dem Heizsystem zugeführt.
Die Fußbodenheizung ist die ideale Ergänzung für die Brennwerttechnik. Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu „Standard“-Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten.
Die Temperaturen in den einzelnen Räumen lassen sich individuell und bedarfsgerecht einstellen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion unterbleibt.

Zu den Wohnungskaufpreisen fallen noch folgende Kosten für die Stellplätze an:

Wohnungen: 1 bis 9
jeweils ein Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz: 28.400,00 EUR

 

Baufortschritt

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KISSING - Wohnen im Zentrum

Kleine Wohnanlage
an der Kornstraße 25

mit 10 Wohnungen à 2 bis 4 Zimmer
und einer Wohnungsgröße
von ca. 50 m² bis 122 m²


Baubeginn: Februar 2021
ab EUR 273.000

Details Wohnungsgrundrisse
Wohnungnr.
Besonderheit
Gesamt m²
Preis

Willkommen in der Kornstraße in Kissing.
Hier entsteht das neue Zuhause für Menschen, die Persönlichkeit suchen – und keine anonymen Wohnbauten.
Zehn lichtdurchflutete Wohnungen bieten mit einem großzügigen Gartenanteil oder Balkon Freiräume für Familien. Die beiden Penthouse-Wohnungen in der obersten Etage bieten die Offenheit, die sich deren Besitzer besonders wünscht. Interessante Grundrisse, die dabei vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten, sind nur ein Grund, warum das Projekt KORNSTRASSE schnell viele Freunde finden wird.
Die zentrale Lage in Kissing – mit kurzen Wegen zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten der Gemeinde – ist ebenso überzeugend, wie die Naherholungsangebote an den umliegenden Seen (z.B. Kuhsee) oder in der Natur rund um Kissing.
Kommen Sie mit uns auf Entdeckungstour und lernen Sie unser attraktives Bauprojekt KORNSTRASSE kennen. Kein Gebäude wie jedes andere – sondern der bewusste Weg fort vom Wohnkomplex zur kompakteren, familiären Wohneinheit, in der Individualität mehr als nur eine Worthülse ist.
Willkommen Zuhause!

Schön ist, wenn man sich in den eigenen vier Wänden wohl fühlt …
Noch schöner ist, wenn das auch vor der eigenen Wohnungstür der Fall ist: In bester Lage!
LEBENSWERT.  WIRTSCHAFTSSTARK.  UND NAH AN DER NATUR: KISSING.
Kissing liegt ca. 10 km südöstlich von Augsburg direkt an der B2.
Kissing ist eine sympathische kleine Gemeinde, in der rund 11.000 Einwohner leben. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens bietet Kissing auch großzügige Naherholungsgebiete und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, was die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre in der Gemeinde abrundet. Zahlreiche Badeseen in nächster Umgebung machen den Sommer in Kissing ebenso zum Kurzurlaub, wie die vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Und sollte der ein oder andere noch nicht das richtige gefunden haben, bieten sich noch vielseitige Möglichkeiten durch die Nähe zur Stadt Augsburg.
Wer gerne mit der Natur in Verbindung steht, aber auch schnell zum Shoppen geht, wer die Idylle der Großstadthektik vorzieht, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen wohnen möchte: Der findet in Kissing seine neue Adresse. Denn hier in der Kornstraße sind sowohl die City in Augsburg als auch die Naherholungsoasen leicht zu erreichen.
Über die angrenzende B2 besteht beste Anbindung nach München und Augsburg. Besonders auch für Pendler aus München liegt Kissing verkehrsgünstig, durch den nahegelegenen Bahnhof erreicht man München Hauptbahnhof in nur 30 Minuten, das Stadtzentrum von Augsburg sogar in nur 10 Minuten. Weiterhin sind die Autobahnen A8 und A96 in kürzester Zeit (ca. 20 Min.) mit dem Auto erreichbar.
KISSING – Eine Gemeinde, die Innovation lebt, ohne die Bürger aus den Augen zu verlieren.

Kleine Wohnanlage
an der Kornstraße 25

mit 10 Wohnungen à 2 bis 4 Zimmer
und einer Wohnungsgröße
von ca. 50 m² bis 122 m²

Gas-Brennwerttechnik mit solarer Warmwasserunterstützung
Ein Brennwertkessel ist ein Heizkessel für Warmwasserheizungen, der den Energiegehalt des eingesetzten Brennstoffes nahezu vollständig nutzt. Mit Brennwertkesseln wird das Abgas weitestgehend abgekühlt und dadurch auch die Kondensa­tionswärme des im Rauchgas enthalterenen Wasserdampfes zur Wärmebereitstellung genutzt. Bei diesem Verfahren entsteht ein Wirkungsgrad, der größer als 100% ist. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben, dieser ist der emissionsärmste fossile Baustoff: Sauber in der Verbrennung und sparsam im Verbrauch.
Neben der Erdgasheizung kommt als zusätzliche erneuerbare Energie eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung zum Einsatz. Aus der Sonnenenergie wird durch einen Wärmetauscher die aufgefangene Kraft der Sonne dem Heizsystem zugeführt.
Die Fußbodenheizung ist die ideale Ergänzung für die Brennwerttechnik. Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu „Standard“-Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten.
Die Temperaturen in den einzelnen Räumen lassen sich individuell und bedarfsgerecht einstellen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion unterbleibt.

Zu den Wohnungskaufpreisen fallen noch folgende Kosten für die Stellplätze an:

Wohnungen: 1, 4, 5, 6,7, 8, 9, 10
Jeweils ein Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz: 19.900 EUR + 7.600,00 EUR

Wohnungen: 2, 3
Jeweils ein Tiefgaragenplatz: 19.900,00 EUR

Baufortschritt

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Eisenwährung Unterzug Kellerwände mit Unterzügen

Unser Service

Wir unterstützen Sie ..!

 

Gemeinsam entwickeln wir mit Ihnen Ihr individuelles Zuhause und schaffen bleibende Werte.

Bauplanung
  • komplette individuelle Planung Ihres Bauvorhabens mit allen Genehmigungen
  • Übernahme von vorhandenen Planungen zur Genehmigung
  • Hilfe während der Planungsphasen
  • Kostenaufstellung und Firmensuche
  • Ausschreibung und Bauverträge
Baumanagement
  • Koordinierung des Bauablaufes
  • Bauleitung
  • Hilfestellung bei einzelnen Bauabschnitten
  • Bauüberwachnung
Wohnungsbau
  • Wohnungsbau für Kapitalanleger und Eigennutzer
  • Renditeobjekte für Investoren
Schlüsselfertigbau
  • Kompletterstellung von Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser
  • Erstellung von Schlüsselfertigbauten mit Eigenleistungen durch den Kunden
  • Hilfestellung bei Eigenleistungen durch den Kunden
Modernisierung
  • Generalsanierung mit nur einem Ansprechpartner
  • Teilsanierung des Gebäudes mit Dachaufstockung oder Dachgeschossausbau
  • Wohnraumerweiterung
  • Berücksichtigung von Eigenleistungen der Bauherrn

Referenzen

Folgende Projekte haben wir bereits erfolgreich umgesetzt:

Schwabmünchen 5 Wohneinheiten

Kurzbeschreibung: 5 Wohneinheiten
Wo: Schwabmünchen
Fertigstellung: 2016

Bobingen 19 Wohneinheiten

Kurzbeschreibung: 19 Wohneinheiten
Wo: Bobingen
Fertigstellung: 2020

Ziemetshausen 4 Wohneinheiten

Kurzbeschreibung: 4 Wohneinheiten
Wo: Ziemetshausen
Fertigstellung: 2020
 

Aktuelle News finden Sie hier

Abrissarbeiten in Straßberg

Abrissarbeiten in Straßberg

Für unser neues Projekt in Straßberg sind die Abrissarbeiten weit vorangeschritten. Wir befinden uns bei den letzten Arbeiten auf dem Gelände, bevor nächste Woche die Tiefbauarbeiten beginnen. Wir haben einige Eindrücke vom Gelände und den laufenden Arbeiten zum...

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Letzte Wohnung in Kissing

Letzte Wohnung in Kissing

Jetzt noch schnell zugreifen! Letzte Wohnung am Bauvorhaben Kissing, Kornstraße 25 Das noch vorhandene Penthous im 2. OG Kissing überzeugt durch seinen offenen Wohnraum und den beiden großzügigen Schlafzimmer sowie mit der großen Dachterrasse, welche Ihnen über den...

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Über uns

WIR BAUEN – SIE WOHNEN

Unsere Objekte stehen für erstklassige Wohnqualität in einer der schön­sten Regionen Süddeutschlands. Ganz gleich, ob Sie Wohnraum für sich selbst, die Familie, für das Wochenende oder als Anlage suchen – wir bieten Ihnen ­besondere Objekte mit höchstem Wohn- und Freizeitwert.
Inhaber der Firma sind Herr Dipl. Ing. (FH) Marco Mayr aus Straßberg, einem Ortsteil von Bobingen und Herr ­Andreas Sturm aus Mittelneufnach, ganz aus dem Herzen der „Stauden“ im „Naturpark Augsburg westliche Wälder”.
Beide Inhaber sind gelernte Schreiner, die sich in Ihrem Ausbildungsbetrieb kennengelernt haben. Herr Mayr absolvierte nach der Ausbildung zum Schreiner und seiner Praxiserfahrung erfolgreich sein Studium und ist jetzt ausgebildeter Diplom-Ingenieur für Holztechnik. Darüber hinaus erwarb er die Zusatzausbildung Energieberater bei der HWK Schwaben. Er gründete 2013 die Firma Mayr Wohnbau und verfügt über langjährige Erfahrung und Praxis im Bauwesen um kundennahe Wünsche zu realisieren.

Herr Sturm feierte 2018 das 15-jährige Bestehen seiner Schreinerei und Montageservice Sturm in Mittelneufnach und besitzt langjährige praktische Erfahrungen im Baugewerbe. Für ihn hat neben der persönlichen Kundenbetreuung und der optimalen handwerklichen Umsetzung vorallem oberste Priorität, die Kundenvorstellungen umzusetzen.
Herr Dipl. Ing. Mayr und Herr Sturm gründeten zusammen die Firma M&S Bauen und Wohnen GmbH. Sie realisieren Projekte, um Wohnraum im südlichen ländlichen Raum anzubieten. Die Synergie beider Inhaber – eine praxisnahe Arbeitsweise, dazu eine saubere Bauausführung und die langjährige Erfahrung kommt Ihnen als Käufer zugute und lässt langgehegte „Wohn­träume“ real werden.